2023年6月5日，自毕马威中国2021年启动首届领先地产科技企业50评选以来，行业经历了三年疫情带来的挑战，宏观环境亦在持续变化。行业从高速发展的增量时代进入了“增存并举”的新时代，新拐点、新机遇、新挑战已经接踵而至，不动产行业从投资、建造、销售、运营、退出的整个生命周期已然发生变化。伴随国家“高质量发展”的任务推进，如何有效盘活存量资产，如何在变化之中保持稳健发展进而充分发挥国民经济“顶梁柱”“压舱石”的作用，已经成为整个行业的核心主题。

借力科技“出圈 ”，用科技手段实现科技赋能是不动产行业发展的主旋律。随着越来越多的新技术在不动产行业的场景落地，AI和大数据的发力、区块链技术的发展和“元宇宙”概念的兴起，可以说“不动产科技”方兴未艾，多元生态的融合也给行业发展带来了更广阔的想象空间。在此背景下，毕马威中国启动了2023领先不动产科技企业50评选，以“聚合力 筑未来” 为主题，携手业界各方共同迎接不动产行业发展的新挑战，凝聚各方共识，合力把握新机遇，共同筑造行业发展的美好未来。

据了解，本次毕马威中国“2023领先不动产科技企业50榜单”评选活动，是根据技术和商业模式的创新、市场认可度与细分领域发展潜力、对传统不动产行业的变革和赋能、资本市场认可度与社会贡献度、财务健康状况与增长水平，企业治理水平与创新机制等核心评价维度展开评估的。

毕马威中国副主席江立勤表示，毕马威中国的“未来50”系列企业评选，是各行各业科技生态圈日益繁荣的见证者。毕马威中国在房地产、工程建设行业深耕多年，之前举办的两届“领先地产科技企业50榜单”评选受到市场的一致好评，今年毕马威希望站在全生态视角，将本次评选范围从地产扩大到不动产，让科技能更好地与相关行业产生化学反应，为行业的高质量发展提供新动能。当前数字中国建设如火如荼，信创产业蓬勃发展，“科技+行业”的发展模式已经走上历史舞台，也将为不动产领域带来诸多历史性机遇。我们希望借助毕马威中国“2023领先不动产科技企业50榜单”评选，进一步推动科技与不动产珠联璧合，形成合力，以不动产科技生态助力不动产行业加速转型，迎接后增长时代。

地产行业与建筑行业在过去几年内经受了挑战，经历了调整，市场格局亦随之发生了重大的变化。毕马威中国房地产行业主管合伙人厉俊表示， 基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）的试点工作始于2020年4月30日，目前正稳步推进，而今年最新启动的不动产私募股权投资基金试点，则旨在支持不动产市场平稳健康发展，也为行业的进一步发展注入了新的可能性。“增存并举”的时代，市场参与各方都更加需要注重全生命周期的管理效益，不动产科技无疑将会更有效地协助企业识别内外部用户需求、落实降本增效的路径以及提高风险诊断的时效性与前瞻性。

我们相信，不动产科技对于这个传统行业的进一步工业化、数字化、智能化和绿色化转型将发挥更大的作用。

此外，随着数字技术的发展，数字化转型已成为全行业变革势不可挡的趋势。毕马威中国数字化与科技咨询合伙人柳晓光讲道，面向整个不动产领域，企业整体数字化转型的急迫需求和市面上的碎片化供给，使得原有的自研或者定制加标准化产品采购的建设模式已经难以为继，而凝聚合力，构筑“平台+生态”的新模式成为必然。同时，数字化转型的升级方向也从“精益提升”转向“价值创造”，数字化与建造环节的深度融合、数字化促进产业生态联动发展成为下一阶段的转型发力点，企业希望可以借助数字化颠覆行业传统，沉淀核心能力，赋能生态伙伴，实现个性需求。

谈及中国香港地产行业的发展，毕马威中国香港房地产行业主管合伙人邱毅麟认为，随着全球经济大环境，预期未来将会受到很多不确定性影响，企业预期业绩或者扩展速度将会比此前两三年保守，以致很多企业将焦点集中于控制成本及提高效益。另外，在中国香港人才高流动的背景下，企业需要寻找一些新方法去塑造企业团队的远景及可持续性。地产科技便成为一种不可或缺的企业策略之一，越来越多企业将科技应用以及对科技的认知作为企业其中一种经常审视的策略。这对提高中国香港的地产科技研究，投资、应用有长足的作用。随着疫情开放后，来港及湾区经商及出席国际会议的利益相关者比过去两三年大大增多，中国香港的房地产科技已经成为一个不可或缺的受投资者及利益相关者关注的板块。

根据毕马威中国消息，本次参选对象涵盖在以下业务领域持续经营至少九个月的企业：项目投资决策/产业数据、不动产买卖及租赁交易、项目全生命周期管理（包括工程咨询，建造、施工及全过程的管理等）、ESG/可持续发展、建筑工艺和设计、建造技术创新、资产管理、运营与服务（包括住宅、办公楼、商业、物流、酒店、文旅、园区等）、不动产数字营销与客户管理等。